¿Has decidido hacer de la CDMX tu nuevo hogar después de investigar esta singular y vibrante metrópoli? ¡Felicidades y bienvenido!

Todos los socios de nuestra agencia somos mexicanos o extranjeros residentes de este país y, por lo tanto, “locales”. Hemos vivido en diferentes países y culturas; por ello, tenemos experiencia de primera mano en lo que implica ser extranjero en un país al que hemos decidido ver como nuestra nueva casa.

Integrarte a esta nueva realidad puede ser muy sencillo si tus expectativas y actitud se ajustan a lo que encontrarás.

Ante todo, no esperes traer contigo a este nuevo destino el entorno al que estás acostumbrado. Optaste por algo nuevo y diferente y lo mejor que puedes hacer es disfrutarlo. Para ello, tus mejores herramientas son una mente abierta, curiosidad y un esfuerzo constante por entender el idioma y las tradiciones de esta nueva cultura.

¡Adáptate a tu nuevo país y no esperes que tu nuevo país se adapte a ti! Esta sencilla fórmula te abrirá infinidad de puertas. Como extranjeros somos huéspedes y, al adaptarnos mejor al entorno, hacemos nuestra estancia aún más rica y placentera.

Realidades del mercado inmobiliario en la CDMX

Al comprar o rentar una propiedad en esta ciudad, debes tener en mente los siguientes elementos:

• Disponibilidad y precios: no esperes encontrar “gangas” o “unicornios”. La ciudad de México no es tan cara como Nueva York o Londres, pero tampoco es barata, especialmente en zonas como Polanco, Condesa, Roma, Lomas, Coyoacán o San Ángel. Con expectativas realistas y apegadas al mercado, encontraremos el hogar que buscas.

• El sistema de listados: a diferencia de las ciudades turísticas, en la CDMX aún no es común el uso del Sistema de Listados Múltiples (MLS), por lo que no hay comparativos reales de precios. El mejor parámetro son los precios de salida al mercado; un agente profesional puede apoyarte con base en su experiencia.

• Logística de visitas: es indispensable agendar citas con al menos 24 horas de anticipación. Rara vez hay llaves disponibles en la propiedad y se deben coordinar los horarios con dueños e inquilinos. Además, por motivos religiosos, los sábados por la tarde y los domingos no suelen ser días favorables para visitas.

• Garantías de renta: para rentar necesitarás una garantía adicional al depósito. Puede ser un aval (co-signatario con propiedad en CDMX), el aval de tu empresa, una póliza jurídica o una fianza. El plazo mínimo de renta suele ser de un año.

• El proceso de compra y el Notario: los procesos involucran a un Notario Público, un profesional legal altamente calificado que es co-responsable de que la compraventa sea correcta. Su papel es mucho más prominente que en el resto de Norteamérica.

• Inspecciones y cierre: las inspecciones formales de vivienda no son habituales y su costo lo cubre el comprador. Una vez acordado el precio, es difícil que el vendedor lo ajuste. Considera además que los gastos de cierre fluctúan alrededor del 6% del valor de venta.

No dejes que la aparente complejidad de procesos nuevos te desaliente. Una actitud realista y una asesoría profesional te ayudarán a encontrar la propiedad perfecta para disfrutar todo lo que esta increíble ciudad ofrece.

Estaremos encantados de acompañarte en cada paso, ¡contáctanos!