Descripción
Casa como terreno en la codiciada calle LaFontaine
H4 - 30% libre - 150m2 Min Viv - Max Construcción 1282m2 - 8 Unidades
Ubicado sobre un terreno de 452 m² con 15 metros de frente y 30 metros de fondo, este predio representa una oportunidad excepcional para un proyecto residencial de escala media en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad de México.
De acuerdo con la normatividad vigente (H4, 30% de área libre, 150 m² mínimo por vivienda), el inmueble permite una superficie máxima de construcción de 1,282 m², con la posibilidad de desarrollar hasta 8 unidades residenciales, ideal para un producto boutique enfocado en el segmento medio-alto de Polanco.
La propiedad actualmente cuenta con una construcción existente de aproximadamente 600 m², la cual puede ser considerada para demolición y así maximizar el potencial del terreno bajo un nuevo esquema arquitectónico más eficiente y alineado a las tendencias actuales del mercado.
Potencial del proyecto:
• Desarrollo de departamentos amplios (150 m² promedio) con alta absorción en la zona
• Configuración ideal para producto residencial boutique de baja densidad
• Posibilidad de integrar amenidades como roof garden, terrazas privadas o estacionamiento optimizado
• Excelente relación frente-fondo que permite plantas arquitectónicas eficientes y bien iluminadas
Ubicación estratégica:
Situado en una calle residencial arbolada en Polanco, a corta distancia de los principales corredores comerciales, gastronómicos y corporativos, lo que garantiza alta plusvalía, liquidez y demanda sostenida para el producto terminado.
-El precio y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.
-El precio publicado no incluye gastos de escrituración ni impuestos.
-Los muebles y decoraciones se muestran con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio.
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